Для проведения работ по обследованию зданий и сооружений, а также их элементов у организации Исполнителя должно быть действующее свидетельство на допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Наша организация обладает допуском к проведению подобного рода работ (все необходимые документы доступны в разделе "Лицензии").
Экспертиза зданий и сооружений
Экспертиза зданий и сооружений – комплекс работ, направленных на соответствие всех составных конструктивных элементов зданий и сооружений техническим требованиям и действующим нормативным документам, обязательным к применению при возведении и эксплуатации исследуемого объекта.
Потребность в данной экспертизе, как правило, возникает в следующих случаях:
физический износ, в ходе которого происходит потеря первоначальных свойств конструкций;
окончание срока эксплуатации несущих конструкций;
проведение капитального ремонта или реконструкции, связанной с изменением функционального назначения объекта;
последствия различного рода аварий, которые привели к преждевременному износу, частичному или полному разрушению конструктивных элементов;
определения объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ;
составления проектной документации для узаконивания объекта.
В зависимости от перечисленных выше случаев подготовительный этап перед обследованием будет различен, но в большинстве ситуаций он будет сводиться к проведению анализа проектной и исполнительной документации с целью выявления требований, предъявляемым к исследуемому объекту. Помимо этого учитываются обязательные к применению требования нормативных документов, которые в основном связаны с обеспечением безопасности обследуемого здания или сооружения. Обязательные требования большинства строительных объектов направлены на соблюдение механической, пожарной безопасности и санитарно-гигиенических условий.
Обследование зданий и сооружений
После подготовительного этапа, согласования объема проводимого исследования и согласования комиссии участвующих экспертов следует выход на объект с целью проведения его обследования, которое включает в себя визуальный и инструментальный метод разрушающего и неразрушающего контроля.
Визуальный метод контроля – процесс, направленный на быстрое выявление явных дефектов и служащий для предварительной оценки состояния рассматриваемых объектов. Обследование подобной методикой напрямую зависит от опыта и квалификации эксперта, поскольку необходимо не только выделить дефекты, но и диагностировать, насколько они критичны и существенны для данного конструктивного элемента.
Инструментальный метод контроля – процесс, направленный на точную оценку надежности каждого конструктивного элемента в зависимости от его целей. Данный метод может выполняться как с помощью неразрушающего контроля посредством сканирующих приборов, основанных на эффектах ультразвука, рентгеновского излучения или магнитного поля, так и с помощью разрушающего контроля, в рамках которого исследуется элемент конструкции (который изымается в ходе выхода на объект в соответствии с утвержденными методиками) на специализированных стендах в лабораторных условиях, в рамках чего определяются его технические показатели и элементный состав.
Результатом обследования и дальнейшей аналитической и технической работы является Заключение, в котором содержится:
результаты визуального и инструментального метода контроля состояния элементов конструкций на исследуемом объекте;
фототаблица, содержащая иллюстрации со всеми дефектами, обнаруженными в ходе обследования;
оценка технического состояния строительных конструкций объекта;
выводы о появлении выявленных дефектов и последствия при их своевременном неустранении;
рекомендации эксперта по целесообразности проведения ремонтно-восстановительных работ или работ по усилению конструкций;
строительные сметы, в которых отражен перечень работ и их стоимость, необходимые для восстановления объекта в надлежащее и безопасное для эксплуатации состояние.